恭喜德信地产 以总价1.76亿竞得市区黄河路地块 最低楼面价4554元/㎡!

03月30日 08:00
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3月土拍围城之战最后一役!市区2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块今日下午(15:00)正式开拍!现已有5笔报价,初始楼面价2587元/㎡!

    该地块位于黄河北路北、苏堤北路西,地块为混合用地,有住宅用地,也有商服用地,地块紧邻故黄河景观带。这块地段绝佳的地块未来花落谁家?拭目以待!

2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块档案


 该地块的出让条件要点:

(1)出让合同签订之日起:1年内动工,3年内完工并申请竣工验收。

(2)根据徐州市水务局《关于黄河北路合群桥农贸市场地块内排洪大沟权属及迁移方案的复函》地块内排洪大沟为沈场大沟,迁改断面需按规划断面6.5米×4米(净宽)实施,大沟转角不宜设置直角,且需增大断面为8米×4米(净宽),大沟新建占地(宽约8.5米)为公共基础设施用地,不得出让。大沟迁改设计方案应书面征求市水务局意见。建设及相关费用由竞得人自理。

(3)地块内商业办公计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于50%。

(4)依据《徐州市主城区农贸市场(街坊中心)布局规划(2009-2020)》,地块内应配建一处计容建筑面积不低于1万㎡的街坊中心,其中农贸市场计容建筑面积不低于6000㎡。

(5)该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%,居住项目全部建设成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

(6)地块内所有建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设,并获得相应等级的绿色建筑标识,同步建设雨水收集利用系统。

(7)竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作它用。

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2018年03月30日

14:03

365淘房
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2018年03月29日

17:57

365淘房
该地块处在主城区、二环内,位置是相当不错的,也是市区少见的稀缺地块,地块就在故黄河北岸,沿河景观带尽收眼底,隔河相望,还有一片故黄河公园,视觉上绿意葱葱,可以说该地块是“闹中取静”,很是宜居。
配套上,由于地处二环内,周边生活配套成熟,路网完善,最近的大型商圈,应该是人民广场商圈了,金鹰二店等商业配套齐全,项目南面直线800米就是,万科在徐州目前来说最高端的产品-万科翡翠天御,可见这块地儿位置上的优越性。

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2018年03月30日

09:52

365淘房
此地块起始价10000万元,目前已报价6轮,价格10500万元。

11:40

365淘房
第七轮报价,10600万元

13:45

365淘房
目前该地块已进入询问期,三点正式开始!

14:30

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进入竞价阶段,目前第九轮,报价10800万元。

15:01

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第十轮报价,10900万元,目前楼面价2820元/㎡,溢价率9%。

15:06

365淘房
第十三轮报价,11200万元,现在都是100万元一轮的往上加价。

15:08

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第十四轮报价,11300万元,看土拍还可以热聊,现在还能发弹幕,让我看到你的弹幕,走起来!

15:14

365淘房
第十七轮报价,11600万元,大家猜猜会是哪几家房企在抢夺这块肥肉!

15:19

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第二十轮报价,11900万元,楼面价3079元/㎡,溢价率19%。

15:21

365淘房
第二十五轮报价,12400万元,速度要加快啦!

15:23

365淘房
第二十七轮,12600万元

15:26

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第三十一轮报价,13000万元,楼面价3364元/㎡,溢价率30%。

15:29

365淘房
第三十五轮报价,13400万元。

15:31

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第三十七轮报价,13600万元.

15:32

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第三十九轮报价,13800万元.

15:36

365淘房
第四十轮报价,13900万元,楼面价3596元/㎡,溢价率39%。

15:39

365淘房
第四十二轮报价,14100万元.

15:40

365淘房
第四十四轮报价,14300万元.

15:43

365淘房
第四十五轮报价,14400万元,速度放缓,还是100万元一轮的往上加价。
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