恭喜德信地产 以总价1.76亿竞得市区黄河路地块 最低楼面价4554元/㎡！

3月土拍围城之战最后一役！市区2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块今日下午（15:00）正式开拍！现已有5笔报价，初始楼面价2587元/㎡！

    该地块位于黄河北路北、苏堤北路西，地块为混合用地，有住宅用地，也有商服用地，地块紧邻故黄河景观带。这块地段绝佳的地块未来花落谁家？拭目以待！

2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块档案

 该地块的出让条件要点：

（1）出让合同签订之日起：1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。

（2）根据徐州市水务局《关于黄河北路合群桥农贸市场地块内排洪大沟权属及迁移方案的复函》地块内排洪大沟为沈场大沟，迁改断面需按规划断面6.5米×4米（净宽）实施，大沟转角不宜设置直角，且需增大断面为8米×4米（净宽），大沟新建占地（宽约8.5米）为公共基础设施用地，不得出让。大沟迁改设计方案应书面征求市水务局意见。建设及相关费用由竞得人自理。

（3）地块内商业办公计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不低于50%。

（4）依据《徐州市主城区农贸市场（街坊中心）布局规划（2009-2020）》，地块内应配建一处计容建筑面积不低于1万㎡的街坊中心，其中农贸市场计容建筑面积不低于6000㎡。

（5）该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，居住项目全部建设成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

（6）地块内所有建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，并获得相应等级的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。

（7）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

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